Σύμφωνα με τον Νόμο για την Ισότητα του 2010, είναι παράνομο για τους ιδιοκτήτες να αρνούνται σκύλους βοήθειας σε ενοικιαζόμενα ακίνητα, ακόμη κι αν ένας ιδιοκτήτης ισχυρίζεται ότι εφαρμόζει έναν «κανόνα απαγόρευσης κατοικίδιων ζώων».
Μπορεί ένας ιδιοκτήτης να αρνηθεί έναν σκύλο συναισθηματικής υποστήριξης στο Ηνωμένο Βασίλειο;
Σύμφωνα με το Fair Housing, ένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αρνηθεί έναν υποψήφιο ενοικιαστή που βασίζεται αποκλειστικά στην αναπηρία και πρέπει να κάνει εύλογες ρυθμίσεις για τα άτομα με αναπηρία. Το να επιτρέπεται σε έναν ενοικιαστή με αναπηρία να έχει ένα ζώο συναισθηματικής υποστήριξης είναι μια λογική λύση.
Μπορούν οι ιδιοκτήτες να πουν όχι κατοικίδια Η.Β. 2021;
Μαζί με το προτεινόμενο νομοσχέδιο, το Υπουργείο Στέγασης ενημέρωσε την τυπική σύμβαση μίσθωσης, ώστε οι ιδιοκτήτες να μην μπορούν να εκδώσουν «καθολική απαγόρευση» για τα κατοικίδια στην ενοικίασή τους. Το να επιτρέπονται τα κατοικίδια είναι πλέον η προεπιλεγμένη θέση στο προτεινόμενο μοντέλο σύμβασης μίσθωσης της κυβέρνησης.
Είναι παράνομο οι ιδιοκτήτες να λένε όχι κατοικίδια;
Οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να αρνηθούν ένα αίτημα να κρατήσουν ένα κατοικίδιο, αλλά οι ενοικιαστές θα μπορούν να αμφισβητήσουν μια άρνηση και οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επιδείξουν βάσιμους λόγους για την άρνηση της άδειας (δηλ. η άρνηση δεν πρέπει να είναι παράλογη).
Μπορώ να πάρω κατοικίδιο εάν ο ιδιοκτήτης μου πει όχι;
Σύμφωνα με τον νόμο περί δικαιωμάτων των καταναλωτών (2015), οι ενοικιαστές θα πρέπει να έχουν το δικαίωμα να ζητούν άδεια για να κρατήσουν ένα κατοικίδιο – αίτημα που ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να αρνηθεί χωρίς βάσιμο λόγο – προϋποθέσεις στη μίσθωση του κτιρίου ή στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ιδιοκτήτη, για παράδειγμα.
Ποιοι λόγοι μπορεί ένας ιδιοκτήτης να αρνηθεί ένα κατοικίδιο;
Ωστόσο, οι μεγαλύτεροι λόγοι που οι ιδιοκτήτες αρνούνται τα κατοικίδια στις ενοικιαζόμενες ιδιοκτησίες τους περιλαμβάνουν φόβους για ζημιά, θόρυβο, ρύπους και οσμές. Οι ενοικιαστές θα πρέπει να εξετάσουν αυτά τα ζητήματα προτού ζητήσουν από τον ιδιοκτήτη τους την άδεια να κρατήσουν ένα κατοικίδιο.
Πώς μπορώ να πείσω τον ιδιοκτήτη μου να επιτρέψει τα κατοικίδια;
Ενοικίαση με κατοικίδια
- Οι ιδιοκτήτες κατοικίδιων εξακολουθούν να αγωνίζονται να βρουν σπίτια φιλικά προς τα κατοικίδια;
- Κάντε την έρευνά σας καλά εκ των προτέρων.
- Διαχειριστείτε τις προσδοκίες σας.
- Κερδίστε το Letting Agents Over.
- Δείξτε στον ιδιοκτήτη σας ότι μπορείτε να σας εμπιστευτούν.
- Παρέχετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα για τα κατοικίδια.
- Οργανώστε μια συνεδρία “Meet & Greet” με τα κατοικίδιά σας.
Μπορούν οι ιδιοκτήτες να πουν όχι κατοικίδια Η.Β. 2020;
Σύμφωνα με το νέο Πρότυπο Συμφωνίας Μίσθωσης, που ανακοινώθηκε από τον Υπουργό Στέγασης Rt Hon Christopher Pincher MP, οι ιδιοκτήτες δεν θα μπορούν πλέον να εκδίδουν γενικές απαγορεύσεις στα κατοικίδια από προεπιλογή.
Μπορεί ο ιδιοκτήτης να αρνηθεί τα κατοικίδια 2022;
Το 2022 είναι μια σημαντική χρονιά για τους ενοικιαστές που επιθυμούν να έχουν ένα κατοικίδιο στο σπίτι τους, με την κυβέρνηση να επιβεβαιώνει αλλαγές στο μοντέλο της σύμβασης μίσθωσης. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν πλέον να επιβάλλουν γενικές απαγορεύσεις για κατοικίδια σε ενοικιαζόμενα καταλύματα.
Τι είναι μια ειδοποίηση ενότητας 13;
Η ειδοποίηση της Ενότητας 13 είναι μια επίσημη ειδοποίηση, που συμπληρώνεται από τον ιδιοκτήτη, ενημερώνοντας τους ενοικιαστές για αύξηση ενοικίου. Η ενότητα 13 του νόμου περί στέγασης του 1988 επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να αυξάνουν τις τιμές ενοικίου για περιοδικές ασφαλισμένες ή εξασφαλισμένες μισθώσεις.
Πώς λέτε ότι δεν επιτρέπονται τα κατοικίδια;
Τα κατοικίδια δεν επιτρέπονται. ΟΧΙ ΚΑΤΟΙΚΙΔΙΑ. Δεν επιτρέπονται κατοικίδια σε ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ χρόνο. Εάν βρεθεί κατοικίδιο στις εγκαταστάσεις, οι Ενοικιαστές θα χρεωθούν με χρέωση 200,00 $ ανά ενοικιαστή, η οποία καταβάλλεται αμέσως.
Ποιοι είναι οι νόμοι για τους σκύλους βοήθειας;
Οι ιδιοκτήτες σκύλων βοήθειας/οδηγού έχουν σημαντικά δικαιώματα βάσει του νόμου περί ισότητας του 2010 (EA). Αυτός ο νόμος επιτρέπει στα άτομα με αναπηρία να έχουν τα ίδια δικαιώματα με όλους τους άλλους να χρησιμοποιούν τις υπηρεσίες που παρέχονται από καταστήματα, τράπεζες, ξενοδοχεία, βιβλιοθήκες, παμπ, ταξί και εστιατόρια.
Μπορείτε να διώξετε έναν ενοικιαστή επειδή έφερε ένα κατοικίδιο;
Οι συνέπειες της διατήρησης κατοικίδιων ζώων χωρίς άδεια
Εάν οι ενοικιαστές σας έχουν κατοικίδια χωρίς άδεια, μπορείτε να κινήσετε διαδικασία έξωσης χρησιμοποιώντας μια ειδοποίηση της Ενότητας 8, σύμφωνα με τον Νόμο για τη στέγαση του 1988, για παραβίαση της συμφωνίας ενοικίασης – αλλά ένας δικαστής μπορεί να απορρίψει την υπόθεσή σας εάν η επιθυμία σας να περιορίσετε τα κατοικίδια κριθεί άδικη.
Μπορούν οι ιδιοκτήτες να χρεώσουν επιπλέον ενοίκιο για κατοικίδια;
Απαγορεύεται στους ιδιοκτήτες να ζητούν από τους ενοίκους του ενοικιαζόμενου ακινήτου τους να πληρώσουν μια πρόσθετη προκαταβολή προκειμένου να μετακομίσουν με τα κατοικίδιά τους, με αποτέλεσμα πολλοί πλέον να χρεώνουν «ενοίκιο κατοικίδιων ζώων».
Πώς μπορώ να κάνω τον ιδιοκτήτη μου να πει ναι στον σκύλο μου;
Πώς να πείσετε τον ιδιοκτήτη σας να επιτρέψει ένα κατοικίδιο
- Αποδείξτε τον εαυτό σας πρώτα.
- Έχετε αναφορές κτηνιάτρου.
- Παρέχετε αναφορές από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη σας.
- Δημιουργήστε ένα βιογραφικό για κατοικίδια.
- Οργανώστε μια συνάντηση με το κατοικίδιό σας.
- Βάλτε μια ετικέτα ταυτότητας στο κατοικίδιό σας.
- Να είστε έτοιμοι να πληρώσετε.
- Τηρήστε το νόμο της μίσθωσης σας.
Πώς διαπραγματεύεστε με έναν ιδιοκτήτη;
Ακολουθούν μερικοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε να διαπραγματευτείτε την τιμή ενοικίασης:
- Ρωτήστε τον ιδιοκτήτη εάν η τιμή ενοικίου είναι ανοιχτή για συζήτηση.
- Αναδείξτε τα δυνατά σας σημεία ως ενοικιαστής.
- Ζητήστε την παράταση της μίσθωσης.
- Προσφορά για λήξη της μίσθωσης το καλοκαίρι.
- Ερευνήστε την αξία του ακινήτου.
- Να είστε ανοιχτοί σε συμβιβασμούς.
- Διαπραγματευτείτε απευθείας, συνεχίστε γραπτώς.
Είναι δύσκολο να νοικιάσετε με σκύλο;
Ερωτηθείς εάν γίνεται πιο εύκολο στο Λονδίνο να νοικιάσετε με ένα κατοικίδιο, μόνο το 20% συμφώνησε, σε σύγκριση με το 80% που πιστεύει ότι γίνεται πιο δύσκολο. Ωστόσο, μόνο το 22% των ερωτηθέντων στον τομέα των ακινήτων είχε κακή εμπειρία από την ενοικίαση σε άτομα με κατοικίδια, με την πλειοψηφία του 78% να λέει ότι δεν είχε.
Τι θα συμβεί αν ο ιδιοκτήτης σας μάθει ότι έχετε κατοικίδιο στο Ηνωμένο Βασίλειο;
Εάν το ζώο είναι σαφώς ακατάλληλο για να κρατηθεί στο διαμέρισμα, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να σας παραπέμψει στο δικαστήριο, ακόμη και αν έχετε μακροχρόνια σύμβαση μίσθωσης ορισμένου χρόνου. Εάν είστε ιδιοκτήτης και θέλετε να επιτρέπετε κατοικίδια στο ενοικιαζόμενο ακίνητό σας, μια σύμβαση μίσθωσης με σαφείς όρους και προϋποθέσεις θα προστατεύσει την ιδιοκτησία σας.
Πώς μπορώ να κάνω τον ιδιοκτήτη μου να επιτρέψει τα κατοικίδιά μου στο Ηνωμένο Βασίλειο;
Προσπαθήστε να μιλήσετε με τον ίδιο τον ιδιοκτήτη όπου είναι δυνατόν, όχι με έναν ενοικιαστή. Η έρευνά μας διαπίστωσε ότι οι ιδιοκτήτες μπορεί να είναι πιο ανοιχτοί στο να έχουν οι ενοικιαστές τους ένα κατοικίδιο απ’ ό,τι θα μπορούσαν να συνειδητοποιήσουν να αφήσουν τους πράκτορες, επομένως μερικές φορές μπορεί να είναι καλύτερο να το αντιμετωπίσετε προσωπικά μαζί τους, αν είναι δυνατόν.
Τι είναι η ειδοποίηση 21;
Εάν λάβετε μια ειδοποίηση στην ενότητα 21, είναι το πρώτο βήμα που πρέπει να κάνει ο ιδιοκτήτης σας για να σας κάνει να φύγετε από το σπίτι σας. Δεν θα χρειαστεί να φύγετε αμέσως από το σπίτι σας. Εάν η ειδοποίησή σας στο τμήμα 21 είναι έγκυρη, ο ιδιοκτήτης σας θα πρέπει να προσφύγει στο δικαστήριο για να σας εκδιώξει. Ίσως μπορέσετε να αμφισβητήσετε την έξωσή σας και να μείνετε περισσότερο στο σπίτι σας.
Πόση ειδοποίηση πρέπει να δώσετε σε έναν ενοικιαστή για να αυξήσει το ενοίκιο;
Πριν από οποιαδήποτε αύξηση ενοικίου, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει πάντα να παρέχουν στον ενοικιαστή επαρκή ειδοποίηση. Εάν πληρώνετε ενοίκιο εβδομαδιαία ή μηνιαία, πρέπει να δίνεται ειδοποίηση τουλάχιστον ενός μήνα. Για μια ετήσια μίσθωση, πρέπει να παρέχεται προειδοποίηση 6 μηνών.
Πόση ειδοποίηση πρέπει να δώσει ένας ιδιοκτήτης;
Εάν ο ιδιοκτήτης σας θέλει να τερματίσει την περιοδική μίσθωση, συνήθως πρέπει να σας δώσει ειδοποίηση 90 ημερών. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης σας πρέπει να σας ειδοποιήσει μόνο 42 ημέρες. Θα χρειαστεί να σας πουν τον λόγο για τον οποίο σας δίνουν λιγότερη ειδοποίηση.
Πώς μπορώ να παρακάμψω την πολιτική χωρίς κατοικίδια;
Το πρώτο είναι να λάβετε μια επίσημη επιστολή από τον ψυχολόγο ή τον ψυχίατρό σας που θα σας συνταγογραφήσει με ένα ζώο συναισθηματικής υποστήριξης. Λάβετε υπόψη ότι η επιστολή πρέπει να προέρχεται από έναν αδειοδοτημένο πάροχο ψυχικής υγείας και θα πρέπει να περιλαμβάνει πληροφορίες ταυτοποίησης, όπως τον τύπο και τον αριθμό της άδειας του γιατρού σας.
Τι θα συμβεί αν πιαστείτε με ένα κατοικίδιο σε ένα διαμέρισμα;
Εάν σας πιάσουν κρυφά σε ένα κατοικίδιο, ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να έχει το δικαίωμα να σας διώξει. Εάν σας διώξουν, ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να σας κάνει μήνυση για το υπόλοιπο της πληρωμής της μίσθωσης. Η ανάκαμψη από μια έξωση μπορεί να είναι δύσκολη.
Τι συμβαίνει αν έχετε ένα κατοικίδιο σε ένα ενοίκιο;
Μην παραβιάζετε τη σύμβαση μίσθωσης
Εάν αποφασίσετε να κρατήσετε ένα κατοικίδιο ζώο πίσω από την πλάτη του ιδιοκτήτη σας, ενδέχεται να παραβιάσετε τη σύμβαση μίσθωσης και ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να έχει λόγους να σας εκδιώξει.
Πρέπει να αποδείξεις σκύλο βοηθού;
Ενώ για όλους τους σκύλους βοηθείας που εκπαιδεύονται από μέλη του ADUK εκδίδεται Βιβλιάριο Αναγνώρισης ADUK, δεν έχουν όλοι οι ιδιοκτήτες σκύλων βοηθείας έγγραφα ή ταυτότητα, ούτε απαιτούν ταυτότητα από το νόμο. Η Επιτροπή Ισότητας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων έχει δημιουργήσει μια χρήσιμη πηγή που περιγράφει τα δικαιώματα των ανθρώπων σε προσβάσιμη στέγαση.