Εάν μετακομίσετε σε μια γειτονιά HOA και συμφωνήσετε με CC&R που απαγορεύουν τα σκυλιά που ταιριάζουν με τη φυλή ή το βάρος του σκύλου σας, το διοικητικό συμβούλιο μπορεί να ενεργήσει για να σας αναγκάσει να αφαιρέσετε τον σκύλο σας.
Πώς μπορώ να παρακάμψω τους περιορισμούς HOA για κατοικίδια;
Ζητώντας από όλους τους ιδιοκτήτες σπιτιού να καταχωρήσουν τα κατοικίδιά τους, η HOA μπορεί πιο εύκολα να συμβαδίζει με τα κατοικίδια στην κοινότητα, να παρακολουθεί τους ιδιοκτήτες σπιτιού που δεν ακολουθούν τους περιορισμούς για τα κατοικίδια και ακόμη και να διασφαλίζει ότι όλα τα κατοικίδια στην κοινότητα είναι ενημερωμένα με σημαντικούς εμβολιασμούς.
Μπορεί ένα HOA να περιορίσει τις ράτσες σκύλων στη Φλόριντα;
Ζώα εξυπηρέτησης
Σύμφωνα με τον νόμο περί δίκαιης στέγασης, επιτρέπεται στα άτομα με αναπηρίες εύλογες προσαρμογές, όπως να έχουν ένα ζώο υπηρεσίας ή ένα ζώο συναισθηματικής υποστήριξης. Η HOA δεν μπορεί να επιβάλει περιορισμούς για κατοικίδια σε αυτά τα ζώα. Δεν επιτρέπεται να αρνηθούν ορισμένες ράτσες, βάρη ή μεγέθη.
Μπορούν οι ενώσεις διαμερισμάτων να απαγορεύσουν τα κατοικίδια στη Φλόριντα;
Η απάντηση είναι γενικά «ναι». Διαπιστώθηκε ότι οι ενώσεις συγκυριαρχιών έχουν την εξουσία να υιοθετούν κανόνες ένωσης που περιορίζουν τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές από το να έχουν συγκεκριμένες ράτσες σκύλων.
Τι είναι ο νόμος Davis Stirling στην Καλιφόρνια;
Ο νόμος Davis-Stirling διέπει τις ενώσεις ιδιοκτητών κατοικιών (HOAs) στην Καλιφόρνια. Αρχικά ψηφίστηκε το 1985, ο νόμος τροποποιήθηκε συχνά έκτοτε και αντιμετωπίζει σχεδόν κάθε πτυχή της ύπαρξης και λειτουργίας μιας HOA. Ο νόμος Davis-Stirling είναι οργανωμένος στα ακόλουθα έντεκα κεφάλαια: Κεφάλαιο 1 – Γενικές διατάξεις.
Τι μπορεί να κάνει ένα HOA για το κακάο του σκύλου;
Αντιμετώπιση προβλημάτων με τα κακά σκυλιά στο HOA σας
Το διοικητικό συμβούλιο μπορεί να συνεργαστεί με έναν διαχειριστή HOA για την επιβολή των κανονισμών που περιγράφονται στην πολιτική της κοινότητας για τα κατοικίδια, καθώς και πρόσθετα μέτρα που θα διασφαλίσουν τη σωστή διάθεση των απορριμμάτων.
Τι σημαίνει περιορισμός κατοικίδιων ζώων;
Με περιορισμούς για κατοικίδια, αυτό σημαίνει συνήθως μια εντολή που κατευθύνει το μέλος να αφαιρέσει το ζώο από την ανάπτυξη. Εάν το μέλος αρνηθεί να συμμορφωθεί με δικαστική εντολή, ο δικαστής μπορεί να ζητήσει από τον σερίφη να την επιβάλει και να περιφρονήσει το μέλος, κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμο ή ακόμη και σε φυλάκιση.
Ποια είναι η πιο κακή ράτσα σκύλου;
Τα Rough Collies είναι η πιο επιθετική ράτσα σκύλων, σύμφωνα με μια νέα μελέτη σε περισσότερα από 9.000 κατοικίδια. Έρευνα που διεξήχθη από το Πανεπιστήμιο του Ελσίνκι διαπίστωσε ότι τα μικρότερα σκυλιά είναι πιο πιθανό να συμπεριφέρονται επιθετικά, να γρυλίζουν, να γαυγίζουν και να γαυγίζουν σε σύγκριση με τα μεσαίου και μεγάλα σκυλιά.
Μπορεί ένας HOA να αρνηθεί ένα ζώο συναισθηματικής υποστήριξης στη Φλόριντα;
Μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού μπορεί να μην αποκλείει ζώα εξυπηρέτησης ή ζώα συναισθηματικής υποστήριξης με τα κατάλληλα προσόντα και έγγραφα – αλλά με τον νέο νόμο της Φλόριντα, μπορεί τώρα να υπάρχουν λόγοι για να μηνύσει ένας ιδιοκτήτης σπιτιού του οποίου το ζώο δεν πληροί τις προϋποθέσεις, ιδιαίτερα εάν αρνηθεί να διορθώσει το θέμα.
Μπορεί ένας HOA να εκδιώξει έναν ιδιοκτήτη σπιτιού στη Φλόριντα;
Ευτυχώς, η Φλόριντα επιτρέπει στους HOA να αναλάβουν δράση κατά των ενοικιαστών, μέχρι και την έξωση, αλλά μόνο σε συγκεκριμένες περιπτώσεις. Υπάρχουν διαδικασίες που πρέπει να ακολουθηθούν για να είναι νόμιμη η διαδικασία.
Γιατί δεν επιτρέπονται τα κατοικίδια σε συγκυριαρχίες;
Η πολιτική «ΟΧΙ ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑ ΚΑΤΟΙΚΙΔΙΑ» προέκυψε από παράπονα για το θόρυβο και ζητήματα σχετικά με την καθαριότητα και τον έλεγχο των παρασίτων. Το να έχεις κατοικίδια απαιτεί επίσης προσοχή και σεβασμό προς την περιοχή και τους άλλους ανθρώπους που ζουν σε αυτήν. Οι γείτονες, όπως όλοι αντιδρούν στο θόρυβο, τη μυρωδιά, ακόμα και την ασφάλεια.
Επιτρέπονται τα σκυλιά σε διαμερίσματα στη Φλόριντα;
Στις περισσότερες περιπτώσεις, δεν επιτρέπονται κατοικίδια στο κατάλυμα, εκτός εάν έχουν εγκριθεί από την ένωση. Ιστοσελίδα ενώσεων ότι άγνωστα ζώα θα μπορούσαν να είναι επιθετικά προς την κοινότητα, τους ανθρώπους και τα ζώα.
Πώς μπορώ να υποβάλω μια καταγγελία κατά ενός HOA στην Καλιφόρνια;
Οι κανόνες του HOA, που συνήθως αναφέρονται ως Συμβάσεις, Προϋποθέσεις και Περιορισμοί (CC&R)
Για να υποβάλετε μια καταγγελία, κάντε τα εξής:
- Συμπληρώστε και στείλτε τη φόρμα καταγγελίας.
- Επισυνάψτε αντίγραφα των δικαιολογητικών.
- Συμπεριλάβετε ένα αντίγραφο των γραπτών αιτημάτων σας προς την HOA καθώς και τις επιστολές απάντησης της HOA.
Μπορείτε να αρνηθείτε να γίνετε μέλος μιας ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού;
Σε γενικές γραμμές, δεν υπάρχει τρόπος να το παρακάμψετε. Η ιδιότητα μέλους πρέπει να λαμβάνεται σοβαρά υπόψη, να τηρούνται οι κανόνες και να πληρώνονται οι συνδρομές. Εάν αγοράσετε ένα σπίτι σε μια γειτονιά που έχει ήδη καθιερωμένο HOA, πρέπει να εγγραφείτε ως προϋπόθεση για την αγορά του νέου σπιτιού.
Πώς μπορώ να μηνύσω τον HOA μου στην Καλιφόρνια;
Μεταξύ των βημάτων που μπορείτε να κάνετε είναι να ζητήσετε μια παρέκκλιση (εξαίρεση από τον κανόνα που έχουν εκδώσει και προσπαθούν να επιβάλουν εναντίον σας), να υποβάλετε ένα παράπονο, να ζητήσετε ακρόαση, να επικοινωνήσετε με το διοικητικό συμβούλιο και την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων ή να πληρώσετε το πρόστιμο ή πληρώστε για να κάνετε τη δράση που σας ζητούν να κάνετε και…
Τι μπορείτε να κάνετε αν ο γείτονάς σας δεν μαζεύει κακάο σκύλου;
Εάν η πόλη σας δεν έχει νόμο για scooper-scooper, μπορείτε ακόμα να υποβάλετε μια καταγγελία σχετικά με το νόμο περί λουριών και την καταπάτηση. Καλέστε τον έλεγχο των ζώων, τη μη επείγουσα αστυνομική γραμμή ή την επιβολή του κώδικα.
Πώς μπορεί ο σκύλος μου να γίνει σκύλος συναισθηματικής υποστήριξης;
Ο μόνος νόμιμος τρόπος για να χαρακτηρίσετε τον σκύλο σας ως Ζώο Συναισθηματικής Υποστήριξης είναι να λάβετε μια νόμιμη επιστολή της ESA από έναν εξουσιοδοτημένο επαγγελματία ψυχικής υγείας. Εάν δεν έχετε θεραπευτή ή δυσκολεύεστε να βρείτε έναν, μπορείτε να συνδεθείτε με έναν επαγγελματία ψυχικής υγείας μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας εδώ.
Πώς γράφετε ένα γράμμα στους γείτονες σχετικά με τα κακά του σκύλου;
Εδώ είναι μερικά σημεία συζήτησης που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε:
- Μιλήστε για την αγάπη των ζώων αν τη μοιραστείτε μαζί τους.
- Εξηγήστε ευγενικά ότι ο σκύλος τους κάνει κακώσεις στην αυλή σας.
- Εμφάνιση τεκμηριωμένων στοιχείων, συμπεριλαμβανομένων φωτογραφιών και βίντεο.
- Ζητήστε τους να λάβουν άμεσα μέτρα, όπως να εκπαιδεύσουν τον σκύλο τους ή να δημιουργήσουν μια κατάλληλη άμμο σκύλου.
Είναι εντάξει τα σκυλιά στα condos;
Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους ορισμένα διαμερίσματα επιτρέπουν τα κατοικίδια και άλλα όχι. Οι περισσότεροι υποψήφιοι αγοραστές θέλουν μια επιλογή. Μερικοί άνθρωποι μπορεί να είναι αλλεργικοί στα ζώα και θα θέλουν να είναι σίγουροι ότι όταν περπατούν στους διαδρόμους ή μπαίνουν σε ασανσέρ δεν χρειάζεται να ανησυχούν για αλλεργική αντίδραση.
Επιτρέπονται τα σκυλιά στο διαμέρισμα;
Οι προγραμματιστές συγκυριαρχίας είναι πολύ συγκεκριμένοι ως προς τον αριθμό των κατοικίδιων που επιτρέπονται για κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού ή ενοικιαστή. Εκτός από τα ψάρια ενυδρείων, οι περισσότερες συγκυριαρχίες επιτρέπουν το πολύ ένα κατοικίδιο ανά μονάδα. Άλλες συγκυριαρχίες που πωλούνται γύρω από το Metro Manila επιτρέπουν το πολύ δύο κατοικίδια οποιουδήποτε συνδυασμού.
Πόσα σκυλιά μπορείτε να έχετε σε ένα διαμέρισμα;
Το πολύ τρία σκυλιά επιτρέπεται να διατηρούνται σε οποιονδήποτε ιδιωτικό χώρο (εκτός της HDB οικιακής ή εμπορικής χρήσης). Μόνο ένας Καθορισμένος σκύλος μπορεί να λάβει άδεια και να διατηρηθεί σε κάθε ιδιωτικό (οικιστικό ή εμπορικό) χώρο εκτός HDB.
Ποιος σκύλος είναι πιο πιθανό να στραφεί στον ιδιοκτήτη του;
Πιτ Μπουλ Τεριέ
Πιθανώς η πιο διαβόητη ράτσα σε αυτόν τον κατάλογο, το πίτμπουλ έχει τη φήμη του απρόβλεπτου και της επιθετικότητας, ακόμη και εναντίον του ιδιοκτήτη του ή της οικογένειάς του. Οι πολιτείες και οι τοπικές κυβερνήσεις ήταν σθεναρές στον περιορισμό της ιδιοκτησίας αυτού του σκύλου με ειδική νομοθεσία για τη φυλή.
Ποιο είναι το πιο ωραίο σκυλί στον κόσμο;
Οι 10 πιο φιλικές φυλές σκύλων στον κόσμο
- Coton de Tulear. Το Coton de Tulear βρίσκεται στην κορυφή των πιο φιλικών φυλών σκύλων.
- Χαβανέζικο. Το Havanese είναι αγαπημένη και φιλική ράτσα σκύλου που είναι πολύ δημοφιλής σε διάφορα μέρη του κόσμου.
- Dachshunds.
- Pugs.
- λαγωνικά.
- Bichon Frise.
- Γκόλντεν Ριτρίβερ.
- Κανίς.
Ποιος είναι ο πιο πιστός σκύλος;
Οι 10 πιο πιστές ράτσες σκύλων
- #8: Γιορκσάιρ τεριέ.
- #7: Dobermann Pinscher.
- #6: Γερμανικός Ποιμενικός.
- #5: Γκόλντεν Ριτρίβερ.
- #4: Staffordshire Bull Terrier.
- #3: Λαμπραντόρ Ριτρίβερ.
- #2: Cavalier King Charles Spaniel.
- #1: Xoloitzcuintli.
Ποιοι είναι οι νόμοι σχετικά με τα ζώα συναισθηματικής υποστήριξης;
Ο νόμος της Καλιφόρνια απαιτεί από τους περισσότερους δημόσιους χώρους να δέχονται σκύλους υπηρεσίας και σκύλους ψυχιατρικής υπηρεσίας, αλλά όχι ζώα συναισθηματικής υποστήριξης. Ο νόμος της Καλιφόρνια επιτρέπει στα άτομα με αναπηρία να φέρουν εκπαιδευμένους σκύλους υπηρεσίας και σκύλους ψυχιατρικής υπηρεσίας, αλλά όχι συναισθηματική υποστήριξη…